سایت حقوقی جعفر احمدی

نفس عمیقی باید کشید،ترم ۶وامتحانات پایان ترم با تمام فرازونشیب به پایان رسید،اینک چه بایدکرد؟باپایان ترم و۹۰روزتعطیلات تابستانی چه بایدکرد.فکر می کنم باید این تعطیلات رافرصتی طلایی فرض کرد،فرصتی برای مطالعه وتحقیق بیشتر؛خب اولین چیزی که به ذهن می رسد این است که برای ازدست ندادن این فرصت بایدبرنامه ریزی کنم.هدف که روشن و واضح است وآمارنشان می دهد،انسانهای موفق دارای اهداف شفاف وآرمانهای مشخص هستند،باانگیزه زندگی می کنند؛  می دانند چه می خواهند،باشورواشتیاق به دنبال اهداف خودهستند.راستی هدف چیست؟شایدعبارت است ازآمال وآرزوهای مشخص که برای رسیدن به آنها نیازبه تلاش وسخت کوشی مستمروفراوان است.من هم ماننداکثرمردم ازهدف گذاری وتعیین اهداف شفاف رویگردانم وفکر می کنم عامل اصلی ترس است،ترس ازشکست،ترس ازطردشدن،ترس ازتغییرونبودآموزش های لازم جهت انتخاب آگاهانه!!!

“آنتونی رابینز”رعایت اصولی راکه درهدف گذاری ازاهمیت مخصوصی برخوردارند،به شرح زیرتوصیه می نماید:۱ــ هدفی راکه انتخاب می شود،به صورتی مثبت بیان کنیم.

۲ــ هدف رابه طورخیلی دقیق مشخص سازیم.

۳ــ جوانب کارراروشن سازیم.

۴ــ به خودمسلط ومتکی باشیم.

۵ــ هدف ما می بایست مطلوب خودودیگران(جامعه)باشد.

اینک می خواهم این فرصت راازدست ندهم وبابرنامه ریزی پیش به سوی اهداف خودقدم بردارم.

باتوکل به او،او که یکتا وبی همتاست.

      از جمله روش‌هاي كه متناسب با نياز بانك‌ها ابداع گرديده‌اند روش‌ اجاره بشرط تمليك است كه از حقوق اروپايي به حقوق ما راه يافته است و قانونگزار در ماده ۱۲ قانون عمليات بانكي بدون ربا)بهره) كه درتاريخ ۱۳۶۲/۶/۸ به تصويب مجلس شوراي اسلامي رسيده است‌، يكي از شيوه‌هاي اعطاي تسهيلات (يا تخصيص منابع‌) را اجاره بشرط تمليك دانسته است‌.امروزه آنچه تحت عنوان ليزينگ Leasing براي واگذاري ماشين‌آلات مختلف و بويژه وسايل نقليه شهرت يافته‌، با اين قرارداد انجام مي‌شود.هر چند كه در حقوق كشورهاي ديگر نيز اين قرارداد ظاهراً سابقه خيلي طولاني ندارد از جمله در حقوق انگليس سابقه قراردادهاي اجاره بشرط تمليك به اواسط قرن نوزدهم و حدود سال ۱۸۴۶ برمي‌گردد.قانون سال ۱۹۶۵ انگليس اجاره بشرط تمليك را اين گونه تعريف كرده است‌:اجاره بشرط تمليك توافقي (agreement) است كه به موجب آن كالاهايي اجاره داده مي‌شود و تحت شرايط آن‌، اجاره گيرنده مي‌تواند كالاها را خريداري كند يا به موجب آن مالكيت كالاها مي‌تواند به اجاره‌گيرنده منتقل گردد.ماده ۱۲ قانون عمليات بانكي بدون ربا بدون اينكه تعريفي از اجاره بشرط تمليك ارايه دهد اشعار داشته است كه بانك‌ها مي‌توانند به منظور ايجاد تسهيلات لازم جهت گسترش امور خدماتي‌، كشاورزي‌، صنعتي و معدني‌، اموال منقول و غيرمنقول را بنا به درخواست مشتري و تعهد او مبني بر انجام اجاره بشرط تمليك و استفاده خود، خريداري و به صورت اجاره بشرط تمليك به مشتري واگذار كنند. آيين‌نامه فصل سوم قانون عمليات بانكي بدون ربا مصوب ۶۲/۱۰/۱۲هيات وزيران در ماده ۵۷ خود اجاره بشرط تمليك را اين گونه تعريف كرده است‌: اجاره بشرط تمليك عقد اجاره‌اي است كه در آن شرط شود مستاجر در پايان مدت اجاره و در صورت عمل بشرايط مندرج در قرارداد، عين مستاجره را مالك گردد. 

(ادامه مطلب)