سایت حقوقی جعفر احمدی

ثبت نام

جعفر احمدی — Wed, 19 Nov 2008 08:46:43 +0000

براي اولين بارآزمون ارشد ثبت نام كردم.اين آزمون از اون آزمون هاست كه تكرارش رفته رقته سخت تر ميشه واسترس زيادي خواهدداشت؛براي كساني كه دراين آزمون شركت كرده اند آرزوي موفقيت دارم خب ميگن هرچه رابراي خود مي پسندي براي ديگران نيز بپسند.

اهدای عضو

جعفر احمدی — Sun, 28 Sep 2008 16:27:22 +0000

آیا دین ما نسبت به انسانها کمتر از وظیفه مان نسبت به کرم هاست؟ —— می توان نفسی بود در گلوی دیگری… می توان قلبی بود در سینهء کودکی… می توان خوراک کاملی بود برای کرم ها… تو! کدام را انتخاب می کنی؟… نگران نباش! کرم ها گرسنه نمی مانند!.

یکایک شما عزیزان می توانید در زندگی هزاران فردی که در لیست انتظار پیوند عضو قرار دارند، تفاوت ایجاد نمایید.مهمترین اقدامی که بمنظور ارتقاء فرهنگ اهداء عضو می توانید انجام دهید این است که در مورد اهمیت اهداء عضو و تأثیر آن بر زندگی افراد گیرنده عضو با عزیزان خود صحبت کنید و آنها را نیز به اهداء زندگی تشویق نمایید. اگر تا بحال کارت اهداء عضو پر نکرده اید، می توانید کارت اهداء عضو را دریافت نمایید.

شما هم می توانید سهیم باشید

افتخارچینی

جعفر احمدی — Sun, 28 Sep 2008 16:08:00 +0000

کشورچین پس ازبرگزاری باشکوه مسابقات المپیک وپارالمپیک که برای مردم این کشوربسیارغرورآفرین بود،این باردرحال تسخیرفضا هستند،نفس‌ها در آستانه نخستین پیاده‌روی فضایی تاریخ چین حبس شده بودتااینکه این بارنیزسربلند شدند. مردم چین باید این روزهابسیارخوشحال باشند که اینچنین افتخاراتی رابرای قاره بزرگ آسیا رقم می زنند،باشدکه روزی درکشورعزیزمان ایران هم شاهد این چنین افتخاراتی باشیم.

هدف

جعفر احمدی — Sun, 29 Jun 2008 08:06:47 +0000

نفس عمیقی باید کشید،ترم ۶وامتحانات پایان ترم با تمام فرازونشیب به پایان رسید،اینک چه بایدکرد؟باپایان ترم و۹۰روزتعطیلات تابستانی چه بایدکرد.فکر می کنم باید این تعطیلات رافرصتی طلایی فرض کرد،فرصتی برای مطالعه وتحقیق بیشتر؛خب اولین چیزی که به ذهن می رسد این است که برای ازدست ندادن این فرصت بایدبرنامه ریزی کنم.هدف که روشن و واضح است وآمارنشان می دهد،انسانهای موفق دارای اهداف شفاف وآرمانهای مشخص هستند،باانگیزه زندگی می کنند؛ می دانند چه می خواهند،باشورواشتیاق به دنبال اهداف خودهستند.راستی هدف چیست؟شایدعبارت است ازآمال وآرزوهای مشخص که برای رسیدن به آنها نیازبه تلاش وسخت کوشی مستمروفراوان است.من هم ماننداکثرمردم ازهدف گذاری وتعیین اهداف شفاف رویگردانم وفکر می کنم عامل اصلی ترس است،ترس ازشکست،ترس ازطردشدن،ترس ازتغییرونبودآموزش های لازم جهت انتخاب آگاهانه!!!

“آنتونی رابینز”رعایت اصولی راکه درهدف گذاری ازاهمیت مخصوصی برخوردارند،به شرح زیرتوصیه می نماید:۱ــ هدفی راکه انتخاب می شود،به صورتی مثبت بیان کنیم.

۲ــ هدف رابه طورخیلی دقیق مشخص سازیم.

۳ــ جوانب کارراروشن سازیم.

۴ــ به خودمسلط ومتکی باشیم.

۵ــ هدف ما می بایست مطلوب خودودیگران(جامعه)باشد.

اینک می خواهم این فرصت راازدست ندهم وبابرنامه ریزی پیش به سوی اهداف خودقدم بردارم.

باتوکل به او،او که یکتا وبی همتاست.

ماهيت حقوقي اجاره بشرط تمليك

جعفر احمدی — Sun, 29 Jun 2008 07:26:52 +0000

از جمله روش‌هاي كه متناسب با نياز بانك‌ها ابداع گرديده‌اند روش‌ اجاره بشرط تمليك است كه از حقوق اروپايي به حقوق ما راه يافته است و قانونگزار در ماده ۱۲ قانون عمليات بانكي بدون ربا)بهره) كه درتاريخ ۱۳۶۲/۶/۸ به تصويب مجلس شوراي اسلامي رسيده است‌، يكي از شيوه‌هاي اعطاي تسهيلات (يا تخصيص منابع‌) را اجاره بشرط تمليك دانسته است‌.امروزه آنچه تحت عنوان ليزينگ Leasing براي واگذاري ماشين‌آلات مختلف و بويژه وسايل نقليه شهرت يافته‌، با اين قرارداد انجام مي‌شود.هر چند كه در حقوق كشورهاي ديگر نيز اين قرارداد ظاهراً سابقه خيلي طولاني ندارد از جمله در حقوق انگليس سابقه قراردادهاي اجاره بشرط تمليك به اواسط قرن نوزدهم و حدود سال ۱۸۴۶ برمي‌گردد.قانون سال ۱۹۶۵ انگليس اجاره بشرط تمليك را اين گونه تعريف كرده است‌:اجاره بشرط تمليك توافقي (agreement) است كه به موجب آن كالاهايي اجاره داده مي‌شود و تحت شرايط آن‌، اجاره گيرنده مي‌تواند كالاها را خريداري كند يا به موجب آن مالكيت كالاها مي‌تواند به اجاره‌گيرنده منتقل گردد.ماده ۱۲ قانون عمليات بانكي بدون ربا بدون اينكه تعريفي از اجاره بشرط تمليك ارايه دهد اشعار داشته است كه بانك‌ها مي‌توانند به منظور ايجاد تسهيلات لازم جهت گسترش امور خدماتي‌، كشاورزي‌، صنعتي و معدني‌، اموال منقول و غيرمنقول را بنا به درخواست مشتري و تعهد او مبني بر انجام اجاره بشرط تمليك و استفاده خود، خريداري و به صورت اجاره بشرط تمليك به مشتري واگذار كنند. آيين‌نامه فصل سوم قانون عمليات بانكي بدون ربا مصوب ۶۲/۱۰/۱۲هيات وزيران در ماده ۵۷ خود اجاره بشرط تمليك را اين گونه تعريف كرده است‌: اجاره بشرط تمليك عقد اجاره‌اي است كه در آن شرط شود مستاجر در پايان مدت اجاره و در صورت عمل بشرايط مندرج در قرارداد، عين مستاجره را مالك گردد.

(more…)

همه شاهدان عالم به تو عاشقندسعدي

جعفر احمدی — Sun, 20 Apr 2008 16:32:38 +0000

تنها سخن شناسان وسخن سرايان نبوده اند كه درغرب،ازانگارها وانديشه هاي سعدي بهره برده اند،بلكه گاهي انديشمندان سياسي ورهبران جامعه نيز،شيفته عظمت اوشده اند،وازآن جمله“سعدي كارنو”است كه درسال۱۸۸۷به رياست جمهوري فرانسه انتخاب شد.خالي ازلطف نخواهدبوداگرنوشته هاي دكترجوادحديدي رادرباره پيوندكارنو وخاندانش باسعدي را،بازنگري كنيم؛ “سعدي كارنو كه درسال۱۸۳۷درفرانسه به دنياآمده بود،بعدازيك سلسله فعاليتهاي ارزشمندبه نمايندگي مجلس،سپس به وزارت كار و درسال۱۸۸۷بااكثريت آرابه رياست جمهوري فرانسه انتخاب شد،درمدتي كه اين مسووليت رابرعهده داشت،اقتصادآشفته فرانسه راسروسامان بخشيد.هم اكنون خيابانهاي متعددي درشهرهاي بزرگ فرانسه به نام”سعدي كارنو”ناميده مي شود.اوخود درباره وجه تسميه خودنوشته است كه:

نياي وي“لازاركارنو”به سعدي عشق مي ورزيد وتحت تاثيرآنچه درگلستان درسيرت پادشاهان واخلاق درويشان خوانده بود،افكارآزادي خواهانه داشت ودرانقلاب فرانسه واوضاع سياسي واوضاع اجتماعي اين كشورنقش بسيارمهمي داشت.كارنو درجنگ هاي پس ازانقلاب فرانسه و…موفق شد تا آنجاكه اورا”كارنوي كبير”و”طراح پيروزي”ناميدند.ولي آنگاه كه ناپلئون به قدرت رسيدومانند پيشروان خودراه استبداد وخودكامگي پيش گرفت،بااونيزسرناسازگاري گذاشت و كنج عزلت گزيد…

(more…)

دعاوی مالی وغیرمالی

جعفر احمدی — Tue, 15 Apr 2008 13:49:08 +0000

اين مقاله از سايت حقوق ایران باز انتشار شده است

نویسنده حسين زاهدي - سایت دادخواهی

بسيار ديده ايم كه محاكم، خصوصاً محاكم بدوي در تشخيص دعاوي مالي از دعاوي غيرمالي مرتكب اشتباه شده اند و دفاتر دادگاه نيز بدون توجه به دعوي مطروحه اقدام به اخذ هزينه دادرسي بر مبناي دعاوي غيرمالي كرده اند كه اين امر علاوه بر وارد كردن خسارت به درآمد عمومي كشور و طرح دعاوي واهي از ناحيه اشخاص، مشكلات عديده اي را نيز خصوصاً در مرحله تجديد نظر پديد مي آورده به عنوان مثال چنانچه در پرونده ي دعوي خلع يد كه به استناد بند ۱۲ شق ج ماده ۳ قانون وصول برخي از درآمدهاي دولت و مصرف آن درموارد معين از دعاوي مالي محسوب و نياز به تقويم خواسته دارد اشتباهاً غيرمالي به شمار رود و خواسته تقويم نگردد.

اولاً: مشخص نيست كه رأي قطعي است يا قابل تجديد نظر.

ثانياً: قابليت يا عدم قابليت فرجام خواهي آن نامعلوم گردد .
ثالثاً: هزينه دادرسي به ميزان لازم اخذ نمي گردد كه اين امر خود موجبي براي طرح دعاوي واهي و بي مورد از ناحيه بعضي افراد مي شود و چنانچه در اين گونه موارد توسط دادگاه تجديد نظر رفع نقص به عمل آيد و از خواهان بدوي خواسته شود كه خواسته خود را تقويم نمايد مشكلات ديگري حادث خواهد شد بدين شرح كه :

الف : چنانچه رأي بدوي به نفع خواهان صادر شده باشد در اين مرحله وي مي تواند با تقويم خواسته به ميزان كمتر از سه ميليون ريال رأي را قطعي كرده وخوانده را از حق تجديدنظر خواهي محروم كند و يا اينكه به دنبال حصول اختلاف بين اصحاب دعوا در بهاي خواسته دادگاه تجديد نظر اقدام به اجراي ماده ۶۳ ق.آ.د.م كند كه اضافه بر اينكه مشكلاتي را براي محاكم تجديد نظر ايجاد خواهد كرد موجب اطاله دادرسي نيز خواهد شد.

ب: چنانچه رأي به نفع خواهان صادر نشده باشد و دعوي او محكوم به بطلان شده باشد با تقويم خواسته به مبلغي بيش از سه ميليون ريال آن را قابل تجديد نظر مي كند.

ج : در صورتي كه دعوي خواهان محكوم به بطلان شده باشد و وي نسبت به رفع نقص اقدام نكند برابر ذيل ماده ۳۵۰ قانون آيين دادرسي مدني دادگاههاي عمومي و انقلاب قرار رد دعوي صادر مي شود كه اين امر موجب طرح مجدد دعوي از ناحيه خواهان شده و موضوع را از اعتبار امر مختومه خارج كرده و تلاش خوانده را كه موفق به اثبات بي حقي و بطلان دعوي خواهان شده بي اثر مي كند.

(more…)

سال۱۳۸۷

جعفر احمدی — Sun, 23 Mar 2008 15:33:02 +0000

عيديعني گوشت كيلويي خداتومان،عيد يعني ميوه تعاوني ويخ زده ،عيديعني امسال هم لباس نونداريم،يعني بجزسيروسركه،بقيه لوازم هفت سين گران است،عيديعني مادري كه به فرزند كوچك خود مي گويد:پسرم توشكم گرسنه ازعيد خبري نيست ،عيديعني عرق سرد روي پيشاني بابا،خجالت مادر .

عيد يعني يك شاخه گل،چندحبه قند،يك استكان چاي گرم ،يعني “حال شما؟بهتري؟“،عيد يعني“حول حالنا الي احسن الحال…”،يعني يك رسم ناب بي بدعت، فرصت ديدار،يعني هرجا كه باشي،چه درخانه اي مجلل،چه درخانه اي بي زرق وبرق،چه درخانه سالمندان،پرورشگاه يا بيمارستان،لحظه اي مشتركي هست دراولين صفحه تقويم،كه تورابا ميليون ها آدم ديگر،درانتظارآمدنش شريك مي كندوآنقدركوتاه است كه نيامده تمام مي شود. وبي نهايت يعني ها…

حالا با اين اوصاف… عيدتان مبارك…

مهدي اخوان ثالث

جعفر احمدی — Mon, 10 Mar 2008 15:17:46 +0000

خانه ام آتش گرفته ست ، آتشي جانسوز
هر طرف مي سوزد اين آتش
پرده ها و فرشها را ، تارشان با پود
من به هر سو مي دوم گريان
در لهيب آتش پر دود
وز ميان خنده هايم تلخ
و خروش گريه ام ناشاد
از دورن خسته ي سوزان
مي كنم فرياد ، اي فرياد ! ي فرياد

….

پایان ترم۵

جعفر احمدی — Wed, 02 Jan 2008 10:33:22 +0000

ترم ۵هم به پایان رسید البته چندقدمی تا مقصدفاصله دارم منظورم از مقصد، امتحانات پایان ترمه.

این ترم، ترم خوبی برای من نبود چون فرصت های زیادی را ازدست دادم،به قول خودم ناراحتی برای ازدست دادن فرصت ها یعنی ازدست دادن فرصت های پیش رو؛ پس باید ازفرصت های که درآینده دارم نهایت استفاده راببرم.

بارخدایا!بهترین راه رابه من نشان بده وچنان کن که به آیین توبمیرم وزنده شوم.